Dar prieš pradedant bet kokius statybų ar netgi projektavimo darbus pabandėme pasidėlioti biudžetą, kad geriau suprasti savo finansinius „pajėgumus“, ką galime sau leisti, o ko ne… Pasirodo darbas yra ne iš lengvųjų ir kas labai nustebino – nėra labai dažnai praktikuojamas kitų statytojų – daugelis tokių biudžeto planų apskritai nedaro, dažnu atveju argumentuojant tai, jog „planuok neplanavęs – vistiek išleisi daugiau“…

Read more

Kai pagaliau apsitvarkėme sklypą, pradėjome geriau suprasti kaip viskas realiai atrodo, nusprendėme, jog laikas pradėti galvoti apie namo projektą…

Tuo metu gyvenome nuomotame, 3-jų kambarių bute su bendra svetainės-virtuvės erdve, tad bandėme mintyse dėliotis kiek ir kokių patalpų norėtumėme turėti. Žinojome, jog norime 2 mažųjų miegamųjų bei vieno didžiojo (sau), rūbinės, dviejų vonios kambarių, bendros svetainės – virtuvės erdvės. Katilinę nuosavame name turbūt gauni „dovanų“, tai apie tai net negalvojome, tačiau reikėjo apsirpęsti ką daryti su garažu. Šiaip mėgėjai turėti daug ir visokių daiktų, tai nesinorėjo kambarių ir spintų užgrųsti jais – garažas būtų tam tinkamiausia vieta, tai pat jeigu jau garažas tai turėtų būti dviejų vietų, kad bent vieną mašiną galima būtų pastatyti 🙂

Pasidomėjus projektų kainomis, pagalvojom, jog individualus projektas mums per brangus – projekto kaina ~4000 eur, tai bandysime dairytis kartotinių, kurių kainos prasidėdavo nuo kokių 800 eur.

Pradėjome naršyti po internetus ir dairytis projektų, galbūt kažkas atitiks mūsų norus bei poreikius ir su minimaliais pakeitimais pilnai tenkins. Radome vieną kitą, kuris daugiau mažiau patinka – nėra idealūs, tačiau nėra ir baisūs kaip daugelis peržiūrėtų iki to… Kas yra kartotinis projektas iki tol nebuvome susidūrę, todėl naiviai galvojome, jog pasiimsime projektą, kuris nėra idealus, tačiau trūksta nedaug – nusiųsime architektams nurodę kur kokią sieną pastumti, pridėti ar atimti ir turėsime savo projektą už gerokai mažesnę sumą… Padarius keletą tokių užklausų, išsiaiškinome, kad su kartotiniais projektais to daryti negalima – iš esmės kartotinis projektas tai yra tai ką matot, na ir dar galite daryti neesminius pakeitimus – pastumdyti kažkiek langus, pakeisti stogo, fasado medžiagas ir t.t.. tačiau jokie sienų kilnojimai kartotiniam nėra galimi.

Iš esmės tai yra todėl, kad bet koks didesnis pakeitimas reikalaus netik keisti architektūrinę dalį, tačiau ir kitas susijusias projekto dalis – konstrukcijų, energetinį…

Taigi išsiaiškinus, jog kartotinių projektų keisti taip kaip norim negalima, o tokių, kurie pilnai tenkintų daugelį mūsų poreikių neradome, pradėjome dairytis į individualius projektus, ieškoti, galbūt, rasim patinkančius architektus, kurie projektuoja ir už mažesnę sumą – tuo metu numatytas projekto biudžetas buvo ~1500 eur, kadangi kartotiniai kainavo nuo 800 eur ir dar 700 eur papildomai kainuoja konstrukcijų projektas.

Taigi beieškant architektų akimirkai įsižiebė viltis, kadangi radom namo projektą, kuris mums patinka, tiek pagal išplanavimą, tiek pagal išvaizdą.

Parašėme architektams, paklausėme kokią būtų šio projekto kaina – mums jis patinka. Kadangi šis projektas nebuvo nurodytas kaip kartotinis, iš architektų sulaukėme atsakymo, jog konkrečiai šio projekto parduoti negali – tačiau gali mums suprojektuoti panašų, kuris dar labiau atitiktų mūsų poreikius. Mūsų toks atsakymas nenudžiugino, kadangi neįsivaizdavom ko dar galėtumėme norėti – medinės dailylentės fasadas, „namiško“ namo forma, vidaus išplanavimas puikiausiai atitinka mūsų norus ir t.t.. vienu žodžiu mums nereikia kito projekto, mums reikia BŪTENT ŠITO. Iš pradžių nusivylėm ir jau buvom bepradėję dairytis, kas galėtų parengti projektą pagal „tą kitą projektą“, tačiau pigiau. Tačiau po keletos gyvų susitikimų ir keletos derybų el. paštu, vis dėl to, pavyko išsiderėti, jog gautumėm šio namo projektą su kosmetiniais pakeitimais, be konstrukcijų projekto, už jų kartotinių namų kainą – 2100 eur.

Prieš sukertant rankomis, dar norėjome įsitikinti, jog namo projektas telpa į mūsų sklypo užstatymo plotą (plotą kuriame leidžiama statyba), bei patikrinti kokios galimos būtų namo oreantacijos pasaulio šalių atžvilgiu, todėl žmona padarė pirmąjį eskizą (kuris iki pat dabar liko nedaug pakitęs):

Dar radau tokį juokingą komentarą, kurį siunčiau architektams: „Į terasos plotą labai dėmesio dar nereiktų kreipti, kadangi ji ten labai per didelė po kolkas…“ – juokinga todėl, kad galiausiai terasa gavosi dar didesnė 🙂

Nusprendus statytis indvidualų namą, vienas iš pirmųjų ir labai svarbių darbų – rasti tinkamą sklypą. Gerokai dažniau finansinė situacija neleidžia išsirinkti sklypo prabangiausioje, geriausioje, patogiausioje ar kitokioje *iausioje vietoje, todėl sklypo pasirinkimą tenka derinti pagal turimą biudžetą ir dėl to vienus privalumus tenka iškeisti į kitus.

Read more

Daugelis svajoja apie savo asmeninį būstą, nesvarbu ar tai būtų butas ar individualus namas. Darau prielaidą, jog Jūs čia atsidūrėte, nes jau esate apsisprendę gyventi individualiame name, todėl čia nerasite informacijos kodėl verta rinktis namą vietoj buto. Pagrindinė priežastis kodėl daugelis nusprendžia statytis individualų namą patys – tarp parduodamų namų nėra tokio, kokio norėtumėte Jūs arba tiesiog norite susiplanuoti kiekvieną namo kampelį pagal individualius pageidavimus.

Read more